个人简介
自1994年起,胡欣然律师致力于房地产法律服务,通过将法律服务产品化、专业化、系统化、流程化,以团队协同为客户提供城市更新全流程法律服务。拥有约30条旧村改造经验,承办广州市、佛山市多个具有典型代表意义的旧村改造项目,其中部分已经完成全流程改造;为多个政府部门、知名房地产企业提供常年法律顾问、城市更新专项法律顾问服务。
 
同时,在公司及资本市场领域提供专业法律服务,曾担任或正担任多家大型企业的法律顾问,为多家企业提供股权架构、商业模式、运营管理、制度设计、投资融资、合规把控等法律服务,为其中部分企业挂牌新三板、协助其成功上市。
 
具有丰富的争议解决实践经验,代理全国首个旧村改造合作纠纷案,代理多个商品房买卖合同纠纷案、村集体与钉子户系列宅基地纠纷或拆迁安置补偿合同纠纷案、村集体与村民股份分红纠纷案等,为委托人争取满意结果。多起案件入选最高人民法院中国应用法学研究所编写的《人民法院案例选》、最高人民法院《经典案例选》。
 

所获荣誉

-2016年,获广东省律师协会颁发“20年执业贡献奖”
-2015年,获美国国务院IVLP(国际访问者领导计划)项目访问学者
-2013年,亚洲法律杂志ALB因胡欣然律师领导的团队在“三旧”领域富有成效的业绩将胡欣然律师原执业机构评定为2013“中国最受关注的10家律师事务所”之一
-2012年,获广州市律师协会授予“2012年度业务成果奖”

工作经历

-曾先后在原从化市建设委员会(原从化市市政建设管理局)、原从化市司法局任职科员,期间从事兼职律师工作;
-1996年7月,北京大学研究生毕业后在广东启源律师事务所任专职律师,期间曾受聘于美国律师楼专事负责其在广州的相关业务;
-2003年2月--2014年,先后在国信联合律师事务所、广东启源律师事务所、广东广悦鸿鼎律师事务所任合伙人及高级合伙人;
-2014年加入北京大成(广州)律师事务所,现为该所高级合伙人

教育背景

-西北政法大学经济法学士、北京大学英语硕士、香港大学财务与投融资管理专业课程
-1988年9月—1992年7月 西北政法大学经济法专业学士学位;
-1992年11月 通过全国律师资格考试;
-1994年1月 取得律师执业资格证书;
-1995年9月—1996年7月 北京大学英语专业硕士学位;
-1995年10月 取得律师执业证(14401199411643518);
-1997年 取得“职业税务师”资格;
-2016年至今 香港大学SPACE商学院财务与投融资管理专业。

社会职务 / 参与社会活动
-广东省国资委-广东省国有企业法律顾问职业岗位登记资格评审专家
业绩介绍
代表案例

一、非诉案例

1.1. 城市更新领域
-猎德村项目,广州现已完成全面改造的样板村并为天河区第一条村、广州市城中村改造标榜;
-潭村项目,广州天河三旧改造的最后一条村、打通珠江新城的最后一条通道;
-文冲村旧改项目,广州黄埔区旧改第一村、广州市唯一入选全省旧改样板的城中村
-鹤洞村旧改项目,广州荔湾旧改第一村;
-田心村旧改项目,广州白云旧改第一村;
-里仁洞村旧改造,广州番禺最大的旧改项目;
-萝峰村改造项目,广州新黄埔的旧改新标杆;
-南岗村改造项目,广州黄埔区更新局三年行动计划榜首;
-永胜村改造项目,佛山市南海区旧改第一村。
(摘略...)

1.2. 房地产企业领域
-广州万科更新改造业务总法律顾问,为广州万科的旧改项目(文冲村和田心村)提供全套法律服务;
-合景泰富集团下属广州礼和置业发展有限公司总法律顾问,为其旧改项目提供模式设计等总顾问法律服务,并为其落地实施的第一条旧改项目(黄埔南岗村)提供全套法律服务;
-雅居乐地产的总法律顾问,为其公司内部人员进行旧改培训并对其旧改项目提供法律服务;
-广州市猎德经济发展有限公司,为其提供常年及专项法律顾问服务;
-广州珠光置业有限公司专项法律顾问,为2013年唯一批复的潭村旧村改造项目提供全流程法律服务;
-星河湾集团专项法律顾问,为其第一条落地实施的萝峰村旧改项目提供全流程法律服务;
-广州方圆房地产有限公司专项法律顾问,为其第一条落地实施的广州荔湾首条旧改项目鹤洞村提供全流程法律服务;
-大华集团总法律顾问,为其在广州落地实施的前两条旧改项目(山田村、大富村)提供全流程法律服务。
-凯德置业集团专项法律顾问,为其第一条黄埔区莲潭村旧改项目提供全方位法律服务;
-保利地产集团专项法律顾问,为其提供从招商起一系列的旧改项目全方位法律服务。

1.3. 其他业务领域
-为中大博学同学会成立平台公司进行股权架构设计;
-为广州华盟投资管理有限公司(华人民族企业联盟)进行股权众筹、投融资及公司股权架构设计提供法律服务;
-作为创始团队一员,扶持了MBS、快问律师、美姿约、美驿等众多中小型民营企业,从企业成立的第一天开始,为企业提供股权架构、商业模式、运营管理制度设计、运营的合法合规把控、天使资本引入、各个阶段投融资到公司申请新三板挂牌、直至上市等法律服务,力求将商业与法律融合,通过法律服务不仅为企业保驾护航,更为企业创造利润、减少费用和损失;
-为青岛xx集团公司做项下业务及股权重整,配合实际控制人拿回控制权及上市筹划做前期股权机构设计、整改等,扶持其达成在其控制下的上市目的。
(摘略...)


二、诉讼案例

-林某、陈某与广州某大型地产开发商企业的商品房买卖合同纠纷案:为委托人赢得全面胜诉,入选最高人民法院中国应用法学研究所编写的《人民法院案例选》(2012年第1辑)。
-德公司与钉子户系列宅基地纠纷案:为委托人赢得全面胜诉,该案被最高人民法院收入该院《经典案例选》;
-全国首单旧村改造合作纠纷案:涉案金额超过60亿,为委托人全方位发表代理意见,说服法院作出与各方预测完全不同的判决,判后双方均表示服判,不再上诉;
-潭村与各“钉子户”系列房屋拆迁安置补偿合同纠纷案:对解决“钉子户”问题的司法诉讼方案做全面策划,赢得全面胜诉;
-广州市猎德街猎德股份合作经济联社、广州市猎德经济发展有限公司与某村民的村民股份分红纠纷、增加安置面积补偿款纠纷两案:历时两年于二审为委托人赢得全面胜诉。
(摘略...)

代表客户

法律顾问/专项服务单位

1.1. 政府部门
-广州市城市更新局
-广州市天河区绿化管理中心
-广州市从化区城郊街道办事处

1.2. 企业部门
-广州市猎德经济发展有限公司
-大华集团(广州)投资有限公司
-雅居乐地产置业有限公司
-广州正势城市更新投资有限公司
-广州中鼎城改投资有限公司
-广州礼和置业发展有限公司
-广州黄埔文冲城中村改造投资有限公司
-碧桂园碧欣置业有限公司
-同创安居城改有限公司
-广州万科置业有限公司
-广州市裕峰置业有限公司

1.3. 村集体
-广州市荔湾区东沙街东塱股份合作经济联合社
-广州市荔湾区东沙街南漖股份合作经济联合社
-广州市南沙区东涌镇太石股份合作经济联合社
-广州市萝岗区联合街华沙社区华侨经济合作社

(摘略)


科研成果

-著有《城中村改造安置中拒迁户问题处理的理论和实践——以广州市猎德村为例》一文,发表于《广东律师》及《中国律师》2009年第11期(总第229期),P58-60;
-促进出台广州市第一份旧改指导文件--《广州市人民政府关于加快推进“三旧”改造工作的意见》(穗府〔2009〕56号);
-文冲村旧改项目入选《广东省“三旧”改造典型案例汇编》-发布于广东省自然资源厅,是广州市唯一入选该案例汇编的项目;
-促进政府出台《广东省人民政府关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》(粤府〔2019〕71号,为其推进广东省旧改项目强化了司法保障。

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